典當知識

收了"一堆房" 株洲的典當老板為何樂不起來?

    曾經,房子在各典當行是“硬通貨”,而今,隨著房產資產的縮水,一些典當行收了“一堆房子”,卻樂不起來。近日,省商務廳通報了2015年我省典當行業運行基本情況。其中,我市20家典當行,6家存在不同程度虧損,典當業務量同比明顯下滑。
  
  行情逆變,房子令典當老板很“頭疼”
  
  2013年我市商品住房成交均價為4550元/平方米,然而到了2015年,這一數據下降至4330元/平方米。房地產市場持續低迷,這讓典當行老板很是“頭疼”。
  
  “錢放在當鋪不用,不甘心;但客戶拿房產來換錢,我們又不放心……”永昌典當老板歐衛江告訴記者,一方面典當行不得不調低房屋質押的評估價格,影響整體業務收益,另一方面,積壓的大量房屋質押資產縮水,典當行運營風險提高。去年房屋質押占據該典當行業務量和典當額的一半以上,但全年的收益只夠勉強維持日常運轉,根本談不上利潤。
  
  而在譽隆昌典當法人易文看來,一旦過了當期,客戶無力贖當房產,資金無法回籠,典當行更是“傷不起”。即便能夠將房屋變現處理,但3萬元以上的當品需要走訴訟程序,通過拍賣公司來處理,這對典當公司來說,就意味著更高的時間和資金成本。
  
  危機重重,20家典當行6家虧損
  
  截至目前,我市經批準設立的典當行共20家,注冊資本共2.57億元,其中市區6家,縣域14家,炎陵沒有典當行。“目前典當行服務對象主要是普通居民和中小微企業。縣域中小微企業活躍,相比城區,融資渠道也較窄,因此典當行在當地的生存空間更大。”市商務和糧食局相關負責人說。
  
  2015年度,20家典當行共發生經營業務541筆,同比下降46.17%,典當總額33455.01萬元,同比下降6.93%。其中,動產質押11525.81萬元,同比增長0.03%;房地產質押16113.2萬元,同比下降5.57%;財產權利質押5816萬元,同比下降16.94%。
  
  典當業務量、典當額下降,導致去年我市6家典當行處于虧損狀態。其余14家典當行稅后利潤總額不到300萬元,平均每家利潤在20萬元左右。對于注冊資本動輒上千萬的各家典當行來說,除去場地租金、人力資源成本,剩下的純收益寥寥無幾。
  
  尋找出路,重拾民品典當業務
  
  與房產、財產權利典當業務相比,民品典當的金額小、利潤薄,一些大規模的典當行往往都不愿涉足。但在實體經濟不景氣、房產市場持續低迷的情況下,從去年下半年開始,我市一些中小典當行不再將房屋不動產作為主業,開始轉型發力民品典當業務。
  
  “民品典當就是除了房產、汽車等大宗物品外,個人的其他貴重物品典當,主要包括貴金屬、珠寶玉石、高檔名表、古玩字畫等。”杜先生是市區某典當行股東之一,他向記者透露,去年11月,一名外貿公司老板用一塊市場售價近30萬元的朗格手表,在該典當行當兩個月,換來13萬現金,以解生意上的燃眉之急。也有普通市民直接拿金磚找當鋪救急。
  
  記者了解到,民品屬動產,去年我市典當行業三大質押類別(動產、房產、財產權利),只有動產典當額有小幅增長,其余兩類典當額均為下降。“民品典當的金額小,但因為門檻低、接地氣、風險小,有利于典當行回籠資金流。我們典當行已經成立了專門的民品典當部,目前占業務總額的比例相對較小,但已成為新的利潤增長點。”杜先生說。

 

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