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北京抵房息費再走低

                              時間:2016-06-02 10:56:31  作者:劉禮福  信息來源:中國商報•典當融資導報 
     由于面對的經營形勢依舊嚴峻、業內外的競爭壓力仍在不斷增加,北京典當行業的房地產抵押費率再次走低。日前,華夏典當行宣布,將房產典當的息費標準下調至每月1.8%,部分符合條件者甚至可最低至每月1.2%。
    于5月20日由華夏典當行正式對外宣布的消息來看,其將房產典當的最新執行息費標準下調至每月1.8%,而此前的標準為每月2%至2.2%不等。為此,如果客戶以房產典當借款100萬元,為期3個月,借款成本將最少節省6000元。
    與此同時,華夏典當行還表示,從5月起在互聯網上推出一款金融貸款產品,主要針對有兩套住房、借款金額少、當物價值高的當戶,其綜合借款成本最低為每月1.3%,即借款成本可低至每日萬分之四點三;此費率標準相較去年的2.5%則直接降低了50%。以貸款100萬元為例,融資成本將減少近萬元。
    “由于年初曾出現一波樓市價格的上浮潮,典當行對房產價值的評估也提升了10%。不過,隨著 GDP增速的放緩,央行的借貸利率下調了近20%。這也帶動了社會平均收益率的下行,典當行也只能隨之不斷降息。”華夏典當行董事長楊永告訴中國商報記者:“更為關鍵的是,民間借貸、小額貸款行業、以P2P機構為代表的互聯網金融以及如哈爾濱銀行、渤海銀行等商業銀行,甚至包括地產中介在內提供的理財產品和金融服務,紛紛涉足房地產抵押借貸市場,競爭激烈,典當行不得不下調息費標準。”
    另據楊永介紹,單是鏈家地產一天的房地產抵押貸款業務額,就等于整個北京典當業一天的房地產業務額。“當然,隨著市場的變化,息費標準再次調低的可能性不大,甚至很有可能回調。”楊永補充說。
    其實,是正因為融資渠道的多元化發展,北京房地產典當貸款的費率早在2014年3月就曾出現過下調。當時,北京幾家規模較大的典當企業就將2.7%的房產抵押月綜合費率,針對部分客戶在特定的時間段調整至2.5%甚至更低。而隨著互聯網金融帶來的沖擊越來越大,以及不具備資質的機構違規貸款的現象越來越多嚴重,北京的房地產典當的費率在2015年則降至每月2.2%的平均水平。
    另有業內人士向記者透露,如今有很多企業的房地產典當費率早已低于每月2.2%,大部分企業對老客戶普遍實行1.8%甚至更低的標準,曾有企業最低做到0.7%。但即便是如此幅度的降低息費,有一定規模的企業也并未迎來業務的明顯增長,小企業就更是在依靠老客戶度日。
    對此,業界普遍認為,息費的調整和降低,對于典當來說已是大勢所趨。而部分專家則表示,被動地壓縮自己的利潤空間來尋求生存空間的方式,并非長久之計。所以,如今的典當業界急需深入探討和研究當下的應對策略以及未來的經營方向,以便順利過冬,而非消耗在價格戰上。

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